step_lara

ПОЛЕЗНО берущим ипотеку для приобретения жилья на вторичном рынке, а также продающим такое жилье.

"Откуда появилась 2-я дверь в кладовке?", - спросил недоуменно оценщик новой квартиры, вертя перед носом тех.паспортом. На тех.паспорте ее действительно не было. Все уверения собственника, что она там должна быть, что у соседей в аналогичной квартире тоже две двери, что это ошибка при составлении старого тех паспорта, были напрасны. Дверь признана поставленной самовольно! А это по идее перепланировка, а следовательно в залог такую квартиру банк в принципе не берет, следовательно, такую квартиру не может приобрести человек, который хочет это сделать в кредит! 
Товарищи!  Проверьте свои тех.поспорта! Все ли там на месте? И если вы задумали перепланировку, то подумайте также, не захочется ли вам лет через пяток ее продать совсем. В этом случае перепланировку делать не надо, так как на рынке все больше и больше покупателей, берущих ипотеку, т.е. связывающихся с банком, а найти покупателя с прямыми деньгами не так то просто. 
Также для всех ипотечных дел покупателя имеет огромное значение, сможет ли продавец показать полную сумму в договоре  купли-продажи или нет. Дело в том, что до 1млн. проданная квартира не облагается налогом, а сумма свыше - облагается. Но если показать 1 млн. - то банк не возьмет такую квартиру в залог, потому что цена занижена.  Спасти полную сумм от налога может только факт того, что квартира находится у вас в собвенности не менее 3-лет!   Таким образом , если вы хотите продать квартиру, нужно расширить круг потенциальных покупателей, т.е. как можно скорее приватизировать ее. К стати это относится и к сделкам дарения: если вам она подарена, то  отсчет права собствености начинается с нуля, даже если она приватизирована 10 лет назад.

 

Геморрой.

Участвую в программе «Долгосрочное жилищное крадитование», подразумевающую продажу комнаты в коммуналке, получение безвозмездной субсидии от жилищного комитета, как очередника и получения кредита в банке, в итоге приобретение отдельной квартиры. Программа ставит целью снятие с учета очередников на жилье, а также фискальную цель в виде снятия процентов по кредиту (18 годовых к стати) Кто бы мог подумать, что это такой геморрой.

Той осенью-зимой бегала, оформляла все эти бумаги. Паспортный стол, отдел кадров, жилищный комитет, поиск банка, потом опять ЖК, потом утверждение субсидии, открытие счета в др. банке. Для этого Христа ради отпрашивалась с работы или делала в счет отпуска.   Далее поиск агентства недвижимости.

Сразу после этой мой беготни рынок жилья замер. Сделок вообще не было. Затем в конце весны началось оживление, цены пошли резко вниз, но было не угнаться за их снижением. Осенью наконец рискнули опустить цену донельзя, получилось на 35% ниже первоначальной. Это очень много. В результате такого демпинга покупатель нашелся! Нашелся и продавец новой квартиры, в поисках чего пришлось бегать вечерами по дворам и парадным спальных районов, не помню когда ужинала :) Ура!

Еще больший геморрой.

Параллельно приступила к оформлению отказов от соседей от их преимущественного права покупки моей комнаты. А вдруг сосед захочет мою комнату? Собрала отказы у пяти собственников, каждого приглашая прогуляться в нотариальную контору, шестому написали в Алтайский край, отправив с DHL. За две недели кошелек похудел. Не знаю, м.б. надо было плюнуть и поехать на эти деньги в отпуск на неделю J))…Почти все соседи – адекватные люди. Но вот один сосед мою комнату не захотел, но поиметь мне мозги очень захотел! Он увиливает от подписания отказа, при том, что не имеет средств для приобретения моей комнаты, мотивируя нежеланием жить с другими людьми. Конечно это не причина. Но слово к делу не пришьешь! Направили по почте уведомление – так он и расписываться не хочет нигде. Таким образом получить отказ у соседа или хотя бы бумагу, где написано, что он ознакомлен, пока не удается, что является препятствием для осуществления сделки купли-продажи. И нет юридических рычагов! Боже мой!!!!!! Когда принимали эту программу таких вещей видимо не учитывали. Впрочем, кто там в правительстве живет в коммуналках? :)))

Если вдруг случится чудо, и он подпишет отказ до истечения срока работы субсидии, тогда предстоит еще поход в банк за открытием точного кредита, в жилищный комитет за согласованием параметров новой квартиры, затем нотариат и, наконец, регистрация сделки. Ну, там прописка, переезд. Ну, затем долговая яма, которая по моим подсчетам будет не так страшна после всего этого адого круга, и справлюсь я с эти менее чем за три года.

Я не знаю, чем это все закончится. Терпения все меньше. Напомню, что у меня есть еще сын, с которым мы собираемся уезжать вместе. Очень хочется. Но, как вы наверное знаете, не живи как хочется, а живи как Бог велит.

Опускалово.

С понедельника замещаю начальника финансовой службы. А по вечерам мою сральник за этим торчащим весь день дома ….. соседом, т.к. в квартире моя очередь уборки! Счастья ему и здоровья. Осталось измазаться золой и потерять тапок на лестнице . :)

Хорошее.

Вчера шел снег. Дали з/п с большой задержкой. Послушала эфир с Серегой Букреевым и Леной. :)…. После этого еще больше захотелось петь и творить по-своему!  В наметках три-четыре неплохие песни для аранжировок. Завтра приглашал Капля. Петь. Не знаю, доползу ли.

Всем привет! Если дочитали до конца – извините за объем и за то, что запарила. Может и жалуюсь. Просто напоминает "башкой о стенку".  Может, разогнаться по сильнее?
 

Ходили в Манхеттен, слышали группу Хварна.

Гусли, кантеле, синтезатор, дудки, барабаны-лайт, женский и мужской вокалы. Белые длинные костюмы, купальские венки, обереги по  углам сцены красным по белому. Это ни в коем случае не «драм-кружок» а-ля Зиланткон, который устраивают некоторые группы, играющие в таком антураже. Исполняют белорусские обрядовые песни. Собственно, это и не песни в современном понимании, это- действие! Музыка и медитативна и прозрачна, с разной степенью напряженности. Очень сильная энергетика.

Группу Оберег как и Осимиру я слышала в прошлом-позапрошлом году. Первые показались тогда чересчур пафосными, вторые же веселыми и попсовыми, у всех высокий проф. уровень. И вот теперь Хварна! Как возникла идея симбиоза этих двух муз. коллективов неизвестно, но сплав таких темпераментов и музыкантов, как Катя, Макс (Оберег) и Андрусь (Осимира) уже одним этим заявлял нечто неординарное.

Сказать «понравилось» - ничего не сказать, ибо часовая программа прошла на одном дыхании. Признаться, я давно не оказывалась под таким сильным впечатлением.  Чтобы понять что же все-таки там было, скажу, что ощущение действительно как от концерта Dead Can Dance, как правильно заметил мой компаньон :). Вокалистка вообще кажется пересняла насколько фишек Лизы. Она не только профессионально поет, но еще и очень артистична, что такая редкость! В длинном светлом платье с глубоким декольте она трогает тонкими пальцами воздух, колокольчики-перкуссию, свои длинные красные волосы, она растворяется в музыке, не отвлекаясь ни на что другое, и это завораживает. Еще раз скажу, что голос - просто класс и по тембру и по умению. Макс – тучный длинноволосый бородатый мужик на гуслях! Что он только не вытворял на них! Андрусь, ловкий, располагающий к себе, постоянно менял свои инструменты, попеременно играя то на кантеле, на волынке, то на барабанах и к тому же отлично пел. Композиция на гуслях+кантеле была потрясающа.

Персонажи: Боян, русалка-вакханка и белорусский пострел Яська – отличная комания!  О барабанщике и о человеке на синтезаторе ничего особо не скажу, они просто хорошо делали свое дело. Говорят, уже записали диск! Слава упрямым продюссерам  и добрым спонсорам!  Удачи Хварне!

 Отзывы с фестивалей:  http://un-believable.ru/dar-sudby-dlya-serdtsa-parmy-2009/

Цены на надвижимость страшно падают. С апреля 2009 г. снизила цену на 25-30%. Однако мои многостардальные комнаты в коммуналке никак не осмелятся выйти по демпингу на первое место. Честно говоря мне уже страшно...  Ибо времени осталось совсем чуть-чуть по определенным причинам.  Я не теряю надежы. Интересно, как это будет выглядеть в БН на эту неделю?.. Итак: 24,7 м. - 1400т.р.,    20,7м.- 1100т.р.  Продается одна из комнат. Любая. Кому надо?!!!  Жить то конечно не сахар, но сдавать, особенно приезжим - дык очень даже востребовано.  

Задумалась над тем, сколько же вокруг хлама начиная с обилия упаковок, которыми полнится ведро в коридоре, спама и писем  в почте и заканчивая собственными мыслями, возникшими от вариативности предполагаемых сценариев, а также толерантности в собственных оценках. Все в окно!

Купить молока в бидоне, литра 2,  выкинуть компьютер и осуществлять переписку или перезвонку только с теми, кто этого захочет. Так м.б. и в башке то появится больше места для светлых и, главное, правильных мыслей!  Только ведь никто не поймет...

А, кстати, где вообще сейчас можно купить молока в бидоне?  В каком-нибудь поселке?

Недавно сходила на фильм «Париж! Париж!» от Кристофа Барратье. Фильм про жизнь парижских артистов 30-х годов. Сюжетных линий несколько. В фильме почти совсем отсутствует шик: нет ни блеска, ни приторных признаний в любви, чем так пестрит, например, «Мулен-Руж», который я в свое время еле досмотрела до конца.   Действия происходят в закулисье маленького театра, в маленьких бедных квартирках, на рабочих улицах. Большая «парижская панорама» проскакивает кажется лишь дважды, но очень впечатляет! Преобладающая цветовая гамма фильма – серая. В общем-то если бы мне сказали, что его снимали лет 40 лет назад, я бы не удивилась. Очень уж он добрый и наивный, не изощренный ни в сюжетном плане, ни в плане операторской работы. Нет ни цинизма, ни эпатажа, ни жесткости. Лица светлые, живые, богатые на мимику. Хотя, наверное освещаемая эпоха диктует деликатный режиссерский подход. Да, ну, и слава Богу!!!!! Мне по душе добрые фильмы,  после просмотра которых становится тепло, а атмосфера чувствуется чуть ли не тактильно,  Пьер Ришар появлялся почти эпизодически, но какой он душка! А еще мне понравился мальчик Жо-жо с аккордеоном. Аккордеон довольно естественно вписывается в фильм про Париж, но мальчик – это нечто, такое обаятельное лицо!

Кругло наше поле,
Кругло - невеличко,
Только жировато -
На нем ягод много.
Спелки на тарелку,
Зеленушки в платочек.
Ты ешь, родная мамка,
Ты ешь - поживися,
Ты ешь, лютая свекровка,
Ешь, да подавися.
(русская народная песня)

жизненно и с юмором.